CM Square 鉅碩資產【蒙古國物業投資講座】小額投資,10萬入門海外包租婆

很多人都覺得需要先有幾百萬本金才能開始投資海外房地產,Jon也是在聽了這一場由CM Square主辦的【蒙古國物業投資講座】,才發現了海外房地產投資的另一個可能,最小資本額10萬台幣就可以開始常海外包租婆

先介紹一下「CM Square Taiwan Limited | 鉅碩資產有限公司」這間公司吧!(下面的簡報是說明會的後段播放的簡報畫面)

CM Square是在香港、新加坡、蒙古、台灣都有辦公室的集團,主要包含不動產服務與雲端大數據科技服務兩大事業體,其中雲端大數據科技就是創建雲端(Cloudnifier)

註冊資本額共1.2億,集團及其聯營成員總估值達6億台幣,集團提供各項策略建議及執行,包括:物業租售、企業服務、物業 / 設施管理、評估與估價、研究與策略建議等。以下三點為服務使命:

  • 尋找全球各地專業級的優質物件
  • 不必花費寶貴的時間在調研與比較
  • 確保物件充分的收益與其流動性

【蒙古國物業投資講座】就辦在CM Square的辦公室裡,環境很好,還有提供咖啡和簡單的點心

接著就進到【蒙古國物業投資講座】的主要段落,介紹蒙古國的首都「烏蘭巴托」

前半段的主講者是CM Square的共同創辦人Ken,Ken主要分享蒙古國目前的經濟現況,也提出了很多世界上不同個指標性單位所調查的數據

接著講者換成了CM Square的另一位共同創辦人James,James主要分享的是古國的首都「烏蘭巴托」的房地產概況和這次的標的物件,現場還直接打開Google Maps搜尋物件的所在位置給大家看

CM Square的購房投資模式:

  • 我們尋找已經有優質租約的物件
  • 我們排除沒有現金流動的物件,如預售房或土地
  • 我們只考慮有良好記錄的建商的項目

 

  • 所有房產100%由CM Square購買並持有
  • 只購買成屋,並帶有租約
  • 經由第三方律師機構託管產權
  • 可以投資整個物件連帶產權,或是投資份額租約
  • CM Square物件會於5年後出售賺取資本和得

在這一段聽到了令小資族開心起來的關鍵字“投資份額”,而且是10萬元台幣就可以參與,真的是相當低的門檻阿!

接著是CM Square物件的收益總覽,預估5年ROI可以超過52%,這個投報率雖然不是超高,但是非常吸引人阿!

聽完蒙古國物業投資的部份之後,Ken接著介紹如何在CM Square開始第一筆投資的方法:

  • 聯繫客戶經理
  • 簽署買賣合約和首付50%資金
  • 由CM Square開立帳戶後7天內付尾款
  • 下個月開始自動發動租金至銀行帳戶

CM Square有一個公開的交易網站,只要註冊帳號之後就可以自己上去操作或是看每個月的收入

另外也有分享投資時需要注意的保障機制,這一部份是大部份投資講座不會有的部份,而且Ken說明得很清楚,包含CM Square的委任律師是誰,和房地契的信託方式都有很詳細的說明

其中CM Square的委任律師 – 馬偉涵律師,Jon回家之後也Google了一下,在「評律網」裡看到馬偉涵律師的介紹,而且過去參與的裁判案件也有很多是房地產相關的案件

說明會結束後我們還有一些問題想瞭,Ken也很有耐心很詳細地回答我們的每一個問題,印象中很多資產管理都不太會搭理百萬以下的散戶,但是CM Square的物件都是以10萬台幣為門檻,卻還可以得到這麼詳盡的服務,算是小資族小額投資的好選擇

CM Square Taiwan Limited | 鉅碩資產有限公司

官網:https://cm2.io/

蒙古國物業介紹:https://cm2.io/?culture=zh-TW&ui-culture=zh-TW%22#promoHead

報名參加說明會:https://cm2.io/Home/Seminar


內容皆為本人親自試用過後的體驗心得 (非商業性質) 僅供參考,文中若有提及產品成效或功效等說明皆引用自產品或品牌官網(含粉絲頁等任何官方公開平台),不等於宣稱療效。產品體驗也因每個人的生活型態、居住環境、體質膚質、使用習慣等不同而有不同,實際感受請依個人體驗為主。

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